Болгарская недвижимость

  Дата публикации: 6 Декабрь 2012 l автор:

Болгарская недвижимостьБолгария — прекрасная страна с близким нам менталитетом и укладом жизни. Покупая недвижимость в Болгарии, Вы не будете чувствовать себя оторванным от среды, в которой выросли, поскольку традиции, обычаи, религия и даже языки у всех славян похожи. Недаром за последние годы приток инвестиций в эту сферу существенно вырос, ведь Болгария, в отличии от большинства стран Евросоюза, не утратила рейтинги по недвижимости, покупать там дома все еще выгодно при не столь существенных затратах. К тому же климатическое разнообразие позволит Вам выбрать как и дом у моря, так и жилье в горах.

Но, к сожалению, все положительные стороны оборачиваются и негативными моментами,так как приток инвесторов притягивает и различного рода мошенников, которые не прочь поживиться за чужой счет. Так как же купить дом в Болгарии недорого, чтоб быть спокойным за свою сделку?

Внимательность, внимательность и еще раз внимательность. Конечно, хочется заплатить поменьше, но Вы должны четко осознавать, что 90% «супердешевых» предложений — это обман. За 3 копейки купить недвижимость на берегу моря в Болгарии невозможно. Кроме того, необходимо правильно оценивать соотношение цена-метраж, поскольку нормы законодательства в России и Болгарии сильно отличаются. В Болгарии в общий метраж квартиры входит и метраж балкона, внутренних перегородок и 5-10% общедомовой площади.

 

Читайте внимательно предварительный договор — его заключение очень важно и Вас могут обязать купить квартиру по суду, если вы подписали предварительный договор, а потом по каким-то причинам передумали. Судиться в Болгарии весьма дорого, только пошлина составляет не менее 4% от суммы иска, плюс услуги адвоката — 5-10%. К тому же с исполнением судебных решений тоже не все просто — мошенники успевают избавиться от спорного имущества и ищи свищи ветра в поле. И лучше не покупайте жилье, не введенное в эксплуатацию — в последнее время с такими объектами участились случаи обмана.

 

Также опасно брать квартиры на ипотеке, так как такая квартира является собственностью банка и Вас, как последнего собственника, могут обязать гасить все задолженности про просрочке, если продавец убедит Вас в том, что он погасит ипотеку и не сделает этого. Постарайтесь по возможности избегать лишних посредников и платить деньги непосредственно продавцу или уполномоченному им лицу, обязательно при этом копию документов с полномочиями оставлять у себя.

 

И самое главное, отнеситесь с умом к выбору риэлтора, выбрав компанию с хорошей репутацией, Вы сможете избежать всех этих проблем!

Рекламный блок